つくばエクスプレス沿線の分譲情報をご案内しています

つくばエクスプレス沿線のまちづくり

乗り換えなしで通勤・通学ができる、都心に比べて低価格の土地でマイホームが手に入る!「つくばエクスプレス・茨城エリア」だからこそ実現できる、あれこれを紹介します。

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好アクセスで人気の街とみらい平を比較

つくばエクスプレス「みらい平駅」ってこんなところ!

つくばエクスプレス沿線・茨城エリアの中でも、今注目されているのが、人口、世帯数など主要11指標による「成長力ランキング2015」(※)で、全国1位となった「つくばみらい市」。最寄りの「みらい平駅」の魅力をご紹介!

※東洋経済新報社が毎年行っている調査の2015年版です。原則5年前と比較した伸び率を指数化し算出。

つくばエクスプレスの区間快速も停車する今注目の駅。秋葉原駅まで所要時間40分(区間快速利用)、東京駅まで同56分の同駅は、豊かな自然の中にも都市機能がしっかりと整備されています。みらい平地区には、大小合わせて14の公園が点在。四季折々の風景も楽しめて、子育て世代にはぴったりの環境です。

みらい平駅周辺(つくばみらい市)は、住宅開発が進んでいることもあり、同市の人口増加率は全国で8位(※1)。中でも、35〜39歳の子育て世代の人口が増加しています。都心とのアクセスが便利ということから、県外からの移住者が多く、土地購入者の60%以上が県外通勤者です(※2)。

  1. ※1 総務省「住民基本台帳人口要覧」
  2. ※2 茨城県がつくばエクスプレス沿線の個人向け宅地分譲で販売した土地購入者の内訳

今注目の街!土地価格はいくら?

「みらい平駅」と、首都圏で人気の街の土地価格を比較。
また、「みらい平駅」周辺で一般的な60.5坪という取引面積を基準に、同じ広さの土地を購入した場合の価格も計算してみました。

※各駅の平均取引価格(㎡単価)を表示
出所:国土交通省「不動産取引価格状況」より東洋経済新報社作成 ※東京駅までの所要時間は、月曜午前8時に最寄り駅を出発するときの最速時間(乗り換え時間などを含み、新幹線や有料特急の利用はなし。「Yahoo!乗換案内」による)

つくばエクスプレスみらい平駅と比べて、JR立川駅の方が東京駅までの所要時間は約7分少ないが、土地代はナント約5倍の価格に。みらい平駅周辺で土地購入を考えれば、土地に加えて建物の代金をまかなうことも可能です。

約6万4000円/㎡

(約21万2000円/坪)

駅周辺で200㎡(60.5
坪)の土地を購入すると、

1280万円

約31万円/㎡

(約102万5000円/坪)

駅周辺で200㎡(60.5
坪)の土地を購入すると、

6200万円

つくばエクスプレスみらい平駅と小田急線相模大野駅を比べると、東京駅までの所要時間は、みらい平駅の方が約10分少なく、土地価格は約4倍という差が。みらい平駅周辺で土地購入を考えれば、土地に加えて建物の代金をまかなうことも可能です。

約6万4000円/㎡

(約21万2000円/坪)

駅周辺で200㎡(60.5
坪)の土地を購入すると、

1280万円

約27万8000円/㎡

(約91万9000円/坪)

駅周辺で200㎡(60.5
坪)の土地を購入すると、

5560万円

つくばエクスプレスみらい平駅と比べて、東武スカイツリーライン新越谷駅の方が東京駅までの所要時間は約12分少ないが、土地代はナント約3倍にも。みらい平駅周辺で土地購入を考えれば、土地に加えて建物の代金をまかなうことも可能です。

約6万4000円/㎡

(約21万2000円/坪)

駅周辺で200㎡(60.5
坪)の土地を購入すると、

1280万円

約21万7000円/㎡

(約71万7000円/坪)

駅周辺で200㎡(60.5
坪)の土地を購入すると、

4340万円

つくばエクスプレスみらい平駅と比べて、新松戸駅の方が東京駅までの所要時間は約14分少ないが、土地代はナント約2倍の価格に。みらい平駅周辺で土地購入を考えれば、土地に加えて建物の代金をまかなうことも可能です。

約6万4000円/㎡

(約21万2000円/坪)

駅周辺で200㎡(60.5
坪)の土地を購入すると、

1280万円

約16万円/㎡

(約52万9000円/坪)

駅周辺で200㎡(60.5
坪)の土地を購入すると、

3200万円

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